9十二月

100万加币,在北美各城市能买到啥样的房子?温哥华远远不是最惨!

100万加币,说多不多,说少不少。如果是用来买房的话,选择多多。就拿温哥华来说吧,100万加币可以买到绝大多数区域的公寓、可以买到较远城市的独立屋、可以买到大多数的城市屋。

那么,100万加币放眼北美,购买力如何呢?不妨来对比一下:100万加币,在北美各个大城市的中心位置,能买到怎样的公寓?对比一下各个公寓的资料,你就知道每个城市的房价水平了。


首先登场的是咱们温哥华,100万加币,在温哥华Downtown买到的公寓啥样?看以下这套~


2卧室、931尺、2007年建造。尺价只要1000,但毕竟11年房龄的公寓已经是老公寓了~新的会贵不少,比如这套:


价格一样,面积减少到820尺,只有1个卧室~房龄5年~这在Downtown公寓里也不算贵的。总的来看,100万加币在温哥华核心位置能买到的公寓大概在800尺左右、卧室1~2个都有。



接下来看看加拿大房价第二贵的多伦多,100万加币在多伦多Downtown买到的公寓大概是这样:


多伦多Downtown 100万级别的公寓,这套是典型。面积在1000尺左右、卧室一般都是2个、而且都是5年内的新公寓。可以得出这样的结论:同是核心区,多伦多的房价还是比温哥华略低一些的~


想知道温哥华和多伦多的Downtown公寓价格有多贵,看看一个“加拿大兄弟”就知道~



埃德蒙顿核心区百万公寓:


埃德蒙顿的这套公寓价格98.16万,几乎是当地最贵的公寓了。由万豪集团打造,类似于温哥华川普大厦级别,是顶级五星级公寓。

1221尺、设施一应俱全,大小比多伦多、温哥华低一档次的公寓都要大很多,豪华程度更是明显胜出一筹。不夸张地说,这类公寓在温哥华保守估计也要卖到180~200万,而在埃德蒙顿只卖一半的价格!


而当你试图去搜索里贾纳、萨斯卡通、圣约翰这些城市的百万级别公寓时会发现:对不起,压根没有,我们这的公寓一般就20多万,100万的公寓是要上天?

结论很简单:温哥华和多伦多的公寓价格在加拿大是遥遥领先的,远远甩开了别的城市。100万连一千尺的都买不到,和美国大城市比,是啥水平?



先来看看世界第一大城市纽约曼哈顿的公寓!


100万加币,大概等于75万美金,所以美国城市部分选择的是75万美元价位的公寓~

曼哈顿闹市区的公寓,只有675尺、1个房间,比温哥华Downtown的公寓明显还要贵!更令人惊讶的是,这房子居然已经有90年房龄了。

放眼曼哈顿75万美金级别的公寓,普遍都是50年以上的老房,清一色的一卧室,面积普遍不超过700尺。75万美金买这里的新房?对不起,充其量是个Studio。结论也很明显:温哥华房价是高,但在纽约曼哈顿面前,不值一提……



再来看看美国第三大城市芝加哥。正好温哥华也是加拿大第三大城市,两个第三大城市PK,哪里的公寓更贵?


位于芝加哥Downtown、这套75万美金的公寓拥有2卧室,面积高达1600尺。这不是特例!放眼该区域的公寓,75万美金级别的能买到最小的都在1400尺以上。

尽管城市规模接近纽约,但芝加哥Downtown公寓实际价格大约只是纽约的一半。和温哥华比,芝加哥的公寓也至少便宜了25%!这么看,温哥华还是挺贵的!



加州两大都会,旧金山和洛杉矶,100万加币(75万美金),在核心地段买到的公寓啥样?


都说旧金山房价贵,此言非虚。Downtown位置,能买到的公寓普遍是图中这样:


不到700尺、而且房龄还老、内部很一般。综合多套来看,得出的结论是旧金山公寓价格要超过温哥华,和纽约不相上下!



至于洛杉矶Downton,典型的是这样的:


这套位于好莱坞大道的75万美金公寓,2个卧室、房龄不新、但大小超过了1000尺。75万在洛杉矶好位置典型的公寓都是2卧室、千尺级别。因此,洛杉矶Downtown公寓总体价格接近多伦多,比温哥华稍微低一些。



这几个,都是美国价格排名前列的城市了!而美国其他大城市,房价就更让温哥华、多伦多人扎心了……


这是美国第4大城市休斯顿,自行体会一下吧……1000多尺的Downtown公寓才二十多万美元,如果60万,能买到2000多尺的巨型公寓!休斯顿规模比温哥华大的多,房价却便宜的多的多。


再来看看迪士尼之城奥兰多,也是大城市了,天哪,十几万美元就能买好的公寓,比温哥华便宜得有4~5倍。



Downtown波特兰,也是两个字:便宜!虽然比奥兰多、休斯顿贵些,但和500公里外的温哥华比,呵呵哒。



因此,最终的结论也不难得出了:


北美各城市Downtown公寓价格,领跑者无疑是纽约、旧金山,第二集团是温哥华、洛杉矶、多伦多。多伦多的价格,其实和美国的一些城市也拉不开太大差距,比如西雅图、波士顿等等。洛杉矶主要贵在豪华别墅,公寓价格尚可。

不过温哥华的房价排名,还是要远超城市规模排名的。多伦多好歹是全北美五大都会区之一,至于温哥华都会区规模?北美前20都不一定排的上。


(来源:温房网)